Meten is weten
Het klinkt zo logisch: regelmatig de verbruiken van gas, water en elektra registreren. Dit kan tot goede inzichten leiden en zo worden gebruikt als 'kengetallen'. Zeker in een discussie met een met (kandidaat-)huurders. Zomaar 3 punten waaruit de voordelen van de maandelijkse opnames blijken:
- In een gesprek met een horeca ondernemer op locatie A, gaf deze aan dat zijn verbruik verkeerd was berekend. Dit zou veel te hoog zijn! Wat blijkt echter: zijn verbruik loopt helemaal niet uit de pas in vergelijking met een andere horeca ondernemer, huurder op locatie B.
- Ook is bij de maandelijkse monitoring naar voren gekomen dat verwarmingselementen, die zelden zouden aanslaan, toch nog erg vaak warmte afgaven en dus wel degelijk energie verbruiken.
- Bij de monitoring is ook geconstateerd de gebouwgebonden installaties de grote verbruikers zijn en dat deze nogal eens niet achter tussenmeters liggen. De verbruiken zijn dan lastig door te belasten naar de daadwerkelijke gebruikers in een gebouw.
Enkele adviezen:
- Het is zaak dat de installateur vooraf aan geeft welk verbruik hij verwacht van gas, water en elektra voor het project;
- Het is handig te weten wat elke gebouwgebonden installatie aan vermogen en verwacht verbruik heeft en op welke tussenmeter dit verbruik geregistreerd wordt;
- Je kunt nooit genoeg tussenmeters hebben;
- Het maandelijks bijhouden van de standen, het direct verwerken én analyseren van de gegevens zorgt dat er snel bijgestuurd kan worden.
Dit alles draagt bij aan een betere informatie voorziening, nauwkeurigere kengetallen en een betrouwbare onderbouwing van afrekeningen.
Maar het belangrijkste: Het opnemen van de meters vereist wel nauwkeurigheid!
