Sleuteloverdracht - deel 1
Verhuurder in gevaar! En dat gevaar komt van binnen uit. Het gebeurt namelijk regelmatig dat huurders namelijk sleutels krijgen overhandigd, terwijl zij ‘hun’ verplichtingen nog niet hebben voldaan. Je geeft dan weliswaar de huurder het vertrouwen dat deze alsnog zullen worden voldaan, maar de praktijk leert dat dat vertrouwen veelal niet terecht is. Vaak vergt het nog erg veel tijd en energie om alsnog de huurder alsnog zijn/haar verplichtingen te laten voldoen. De huurder heeft namelijk al wat hij/zij wil en zich dan aan de afspraken houden heeft geen prioriteit meer.
In het algemeen is het beleid erg helder. Namelijk, een huurder (gebruiker) krijgt pas een sleutel van een ruimte als:
- 1. De huurovereenkomst (gebruiksovereenkomst) door alle partijen is ondertekend en in bezit van de verhuurder is;
- 2. De borg gestort is of er een bankgarantie gesteld is;
- 3. De eerste huurbetaling is verricht.
Waak er dus voor dat alleen als aan alle drie de voorwaarden is voldaan, de sleutel wordt overhandigd. Op dat moment wordt er een opleverrapport opgemaakt, inclusief foto's, aanmerkingen, enz.). Er is geen enkele reden om hier van af te wijken. Zeker als we er van uitgaan dat een huurder van goede wil is en gebrand op een vlotte toegang tot de gewenste ruimte.